Lexe

Åsagatan 28

136 KVM 5 rum och kök 4.200.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

136 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

4.200.000 kr

Pampig 20-talsvilla i attraktiva Lexe med nytt kök & badrum samt fina plankgolv. Dubbelgarage

Pampig 20-talsvilla i attraktiva Lexe med nytt kök och badrum samt fina plankgolv, lummig trädgård och stor altan och dubbelgarage med övervåning.

Äntligen är en av de pampiga villorna på Åsagatan i Lexe ute till försäljning. Genomgående renoverat mellan 2011-2017. Nytt, snyggt kök från Ballingslöv med stenbänkskivor, integrerade och rostfria maskiner bla hel kyl och hel frys från Miele. Modern öppen planlösning med plankgolv och kamin. Jordvärme. 3-glasfönster. Mekanisk till- och frånluftsventilation i hela huset, med värmeåtervinning via FTX. Totalrenoverat badrum med kakel på väggarna och klinker med värme från vattenburet system. Trevliga och insynsskyddade sovrum, varav ett med kakelugn. Rymlig vind med stora möjligheter. Sommarrum med järnspis. Källare med stor tvättstuga med dusch. Hobbyrum med snickarbänk. Dubbelgarage med nytt tak 2018 och övervåning där bara fantasin sätter gränser.

Lexe är ett lantligt och statsnära område med cykelväg till sjukhuset och centrum.

Varmt välkommen - 20-talsspegling i ny tappning

Se mer på filmen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en tambur med rymlig avhängningsdel, hall i vinkel med linoliumplattor och en garderob. I anslutning till hallen ligger ett gästtoalett.

Vardagsrum

Till höger från hallen ligger ett stort vardagsrum med parkettgolv i ek och fönster åt två håll vilket ger ett ljust intryck.

Kök

Rakt fram i hallen ligger ett rymligt kök med tidstypiskt plankgolv och inredning från Ballingslöv med integrerad diskmaskin och en halvö med bänkskivor i sten med induktionshäll. Vidare är köket utrustat med hel kyl, hel frys från Miele, inbyggd ugn och mikro, samt takhängd fläkt. Köket är öppet mot matrummet.

Matrum

Från såväl vardagsrum som öppet från köket ligger ett ljust och rymligt matrum med plankgolv och kamin.

Övervåning - hall

När du kommit uppför trappan, står du i en möblerbar hall med plankgolv. Från hallen är det utgång till den vackra balkongen.

Badrum

I anslutning till hallen på övervåningen ligger ett stort, totalrenoverat badrum med fönster, vilket släpper in det härliga dagsljuset. På väggarna är det kakel och på golvet är det klinker med värme från vattenburet system. Badrummet är utrustat med handdukstork med värme från vattenburet system.

Sovrum

Längre in till vänster från hallen uppe ligger ett sovrum med plankgolv och två kattvindar.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett sovrum med plankgolv.

Sovrum

Längst in från hallen uppe till vänster ligger ett sovrum med matta, tre garderober och en kakelugn.

Vind

En stor vind med bra förvarings- och inredningsmöjligheter. Ett sommarrum med en järnspis.

Källarvåning

När du kommit ner ligger det en hall, en matkällare och ett pannrum samt en tvättstuga med dusch(!), tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ett hobbyrum med snickarbänk.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Åsagatan 28, 80627 Gävle

Område

Lexe

Boarea

136 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1016 kvm

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.199.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  11
  • Totalt belopp: 3.527.500 kr
Driftkostnad:

Årlig elförbrukning: 15.802 krkWh/år

Elkostnad: 42.300 kr/år

Renhållning: 2.404 kr/år

Vatten och Avlopp: 7.500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9.287 kr/år

Total driftskostnad: 52.204 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1921

TV/Internet

GavleNet.

Energiprestanda

80 kwt/kvm/år

Grund

Källare

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Falsad plåt

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Jordvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning via FTX system

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage med nytt tak -18. Övervåning på garaget vilket öppnar för möjligheter.

Energideklaration utförd

2023-10-04

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

133

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Några kilometer väster om Gävle centrum finns två populära stadsdelar med i huvudsak villabebyggelse – Lexe och Hagaström. Gavleån rinner genom båda stadsdelarna och här finns tomter med egna bryggor men också allmänna badplatser, mitt i bostadsområdena. Trots cykelavståndet till centrum är naturens närvaro påtaglig i både Lexe och Hagaström. Skogen ligger runt knuten. Välutbyggda idrottsanläggningar och elljusspår gör det lätt att ta sig ut i det fria. I Lexe är de flesta villorna byggda under nittonhundratalets första hälft, i Hagaström är bebyggelsen mer blandad. Här hittar du också radhus, kedjehus och villor av modernare snitt.

Plan finns för en ny järnvägsstation vid sjukhuset vilket också innebär att Bergslagsbanan skall följa Ostkustsbanans dragning ut över Hamnleden, E4:an och sedan gå i obebyggd terräng...