Gävle - Eskön

Bergvägen 4

104 KVM 4 rum och kök 2.975.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

104 kvm , enl. säljaren

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning onsdag 08 maj Ring 072-246 52 75 eller maila philip@bergmansmaklarbyra.se för tidsbokning! Se över ditt lånelöfte innan...

Pris

2.975.000 kr

Här kommer kvällssolen in från havet, högt belägen bostad med naturen runt knuten och med havsutsikt

Här kommer kvällssolen in från havet, högt belägen bostad med naturen runt knuten och med utsikt över havet på vårt avlånga lands östra kust. Dessutom leder vägen dig ner till vattnet och den stora bryggan med egen båtplats via samfälligheten.

Här erbjuds ett åretruntboende med naturen runt knuten och uteplats på såväl fram- som baksida. In genom ytterdörren välkomnas ni av en öppen hall som har klinkergolv med värme och en klädkammare. Öppet kök med köksö och plats för matgrupp. Från köket nås bostadens inglasade uterum som har infällda spottar och infravärmare. Vidare mot bostadens baksida som omringas av naturen finns ett spabad, gäststuga och flera förråd. Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv med värme, infällda spottar i taket, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum öppet till köket med bevarat plankgolv och en braskamin. Tre trevliga och insynsskyddade sovrum.

Eskön är en ö i bottenhavet endast ca 25 minuter från Gävle. Ön har en härlig natur, med vandringsleder, hamn med bryggplatser för större båtar och 5 minuter från huset ligger en badplats med sandstrand.

Varmt välkommen

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

In genom ytterdörren välkomnas du av en öppen hall som har klinkergolv med värme och en klädkammare.

Kök

Från hallen till vänster ligger ett öppet kök med köksö och plats för matgrupp. Vidare är köket utrustat med fläkt samt ugn i rostfritt stål, hel kyl och frys, spishäll och infällda spottar. Från köket via en altandörr nås bostadens inglasade uterum med nålfilsmatta, infällda spottar, infravärme och skjutbara fönster- och dörrpartier.

Duschrum

Vidare genom köket ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinkergolv med värme. Vidare är duschrummet utrustat med infällda spottar, tvättmaskin, torktumlare och skjutbara duschväggar.

Sovrum

Från hallen till höger ligger ett insynsskyddad sovrum med två stycken enkelgarderober.

Sovrum

Från hallen rakt fram ligger ett insynsskyddad sovrum med fönster ut mot bostadens baksida.

Sovrum

Genom köket till vänster ligger ett insynskyddat sovrum med utsikt ut över havet.

Vardagsrum

Via köket öppet till vänster ligger ett vardagsrum med plats för soffgrupp. Vidare har vardagsrummet bevarat plankgolv och braskamin.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Bergvägen 4, 80596 Gävle

Område

Gävle - Eskön

Boarea

104 kvm , enl. säljaren

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1464 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.431.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  17
  • Totalt belopp: 1.372.500 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 14.238 kr/år

Försäkringskostnad: 4.200 kr/år

Renhållning: 2.329 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8.874 kr/år

Tömma tanken 3ggr/år: 7.381 kr kr/år

Total driftskostnad: 28.648 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1971

TV/Internet

Fiber

Grund

Plintar

Fasadtyp

Träfasad

Taktyp

Plåt

Fönster

Delvis 2-glasfönster och delvis 3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump, Braskamin, Elradiatorer, Golvvärme

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett isolerat garage med el. Gäststuga på ca 12 kvm med sovalkov. Flera förråd.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Eskön är en by i Hille socken i Gävle kommun belägen på ön med samma namn belägen cirka 20 kilometer nordost om Gävle. För bebyggelsen i byn och grannbyn Esköränningen belägen på västra sidan av Eskösundet har SCB avgränsat och namnsatt småorten Eskön-Eskörönningen.

För drygt 3 000 år sedan blev de högsta bergstopparna på Eskön synliga över vattenytan som då var cirka 25 meter över nuvarande havsnivå. Någon gång kring Kristi födelse kan man tydligt se att landhöjningen format två öar och för cirka 500 år sedan sjönk vattennivån så pass att dessa öar blev en. Det är den ön som vi idag kallar Eskön.

Hur länge det funnits bofast befolkning på Eskön är okänt. Klart är dock att ön redan i början av 1500-talet var skattlagd för jordbruk och fiske. I 1541 års skattelängd omnämns Eskön för första gången som ”Äsköne”. Vi kan läsa om bonden Monss som bodde här och fiskade lax i vattnet runtomkring. På den här tiden var Kronan (den kungliga staten) berättigad till hälften av all jakt och fiskefångst, vilket också är anledningen till att vi idag vet vilken verksamhet som fanns på platsen.

Boplatserna låg före 1800-talet på västra Eskön, medan platsen för det vi idag ser som villaområdet och småbåtshamnen (den södra delen av ön) bär på en egen, hittills relativt okänd historia. Av skogsdelningskartan från 1765 framgår det dock att området är namngivet med olika platsnamn där ordet ”Hamn” ingår på nio ställen (Hamnmarsskiftet, Hamnmaren, Hamnmarsmuren, Hamnsundsviken, Hamnsundsudden, Hamnsundsrönningen, Hamnänget, Hamnängsharn och Hamnsundsharn). Området måste därför i gamla tider ha haft en ganska stor betydelse för angöring av båtar.

I Laga skiftets bysprängning 1896 ålades de stora markägarna Anders och Karin Larsson på ön att senast 1899 flytta ut sitt boende och sina byggnader från byn till östra Eskön. Mangårdsbyggnaden finns kvar på adressen Utskärsvägen 71. Vid småbåtshamnen har det tidigare funnits en ångbåtsbrygga som sannolikt varit trafikerad någon gång runt sekelskiftet 1800/1900. I samband med byggnationen av nuvarande småbåtshamn kunde tydliga rester från detta spåras i och runt vattnet.

Förlista skepp och fiske
1904 förliste skonertsskeppet Fanny Raumo utanför Eskön. Natten var kall och vintern hård när hon gick på grund. De finska sjömännen lyckades med ortsbefolkningens hjälp ta sig oskadda i land, men skeppet, likt ett spökskepp sjönk så småningom till havets botten. Det sägs att en av stugorna på ön är byggda av vrakdelar som plockades upp från vattnet senare och att det fortfarande idag går att hitta spår av vraket för den som vågar dyka ner och se efter. Gunnar Gadestedt har beskrivit den dramatiska förlisningen på ett bra sätt i bifogad artikel.

Fritidshusbebyggelsen tog fart på västra Eskön i anslutning till den befintliga byn på 60- och 70-talen. Esköhamn blir den första mer samlade bebyggelsen på östra Eskön.

Fiske har varit Esköns huvudnäring så långt tillbaka vi kan se i kyrka och historieböckerna, men under 1900-talets senare hälft avtog denna verksamhet. Idag finns det ingen på ön som livnär sig av fiske, men möjligheterna är många för framtidens Eskön.

2015 restaurerades den lilla sjön Östramaren för att delvis återskapa Hamnmaren. Detta ökar givetvis attraktiviteten på de näraliggande villatomterna och möjliggör för boende och besökare på ön att även ta sig ett sötvattensdopp.