Centralt

Norrtullsgatan 4A

37 KVM 1 rum och kök 875.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

37 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Pris

875.000 kr

Välplanerad och renoverad nära högskolan och boulongern

Här välkomnas du av en kvadratsmart och renoverad etta om 37 kvm. Lägenheter erbjuder en rymlig hall med förvaringsmöjligheter via en dubbelgarderob. Renoverat duschrum -14 med kakel på väggarna, klinkergolv, golvvärme och modern duschvägg i svart. Välplanerat och stilrent kök med plats för matgrupp. Trevligt allrum möblerbar med soffgrupp och tv-möbel samt med en sovalkov vilken ger plats för en dubbelsäng.

Här bor du med gångavstånd till högskolan, Boulognerskogen, sjukhuset, livsmedelsbutik och Centralstationen. För dig som gillar natur och hälsa är Boulognerskogen den ultimata platsen med fina promenadstråk vid Gavleån. I den fantastiska parken finns bl. a. utomhusgym och en badplats med beachvolleybollbanor. Med ett par minuters promenad når du Gävles centrum, som erbjuder soliga uteserveringar, restauranger, butiker och kaféer.

Bra förening med bl. a. nya vattenstammar, badrum, fönster och balkonger.

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Genom ytterdörren välkomnas du av en kvadratsmart lägenhet med enhetligt trägolv samt en öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter via dubbelgarderob med skjutdörrar.

Kök

Från hallen rakt fram ligger ett modernt kök som har plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, infällda spottar & spis samt fläkt i rostfritt stål.

Allrum

Från köket till höger ligger ett ljust allrum med stora fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Vidare är allrummet möblerbar med såväl soffmöbel som tv-möbel.

Sovalkov

I anslutning till vardagsrummet finns en sovalkov vilken är möblerbar med dubbelsäng och sängbord.

Duschrum

Från hallen till höger ligger ett nytt duschrum -14' med klinker på golvet och kakel på väggarna. Vidare finns nya duschväggar samt golvvärme.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

2

Gatuadress

Norrtullsgatan 4A, 80325 Gävle

Område

Centralt

Boarea

37 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal avgift: 0,033204
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 259.476 kr
Månadskostnad:

3.180 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Kabel-tv
Driftkostnad:

Hushållsel: 1.800 kr/år

Försäkringskostnad: 1.200 kr/år

Total driftskostnad: 3.000 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

BRF Norrgården

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1942

Allmän information

För vidare information gällande föreningen vänligen kontakta Caroline Lydèn 073-9608476.

TV/Internet

Tele2:s basutbud ingår i månadsavgiften/Tele2:s tre hål i väggen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd och renoverad -14 tvättstuga.

Utförda renoveringar

18 - Takrenovering
14 - Balkongrenovering
14 - Stambyte
10 - Fönsterbyte

Kommande renoveringar

2023 - OVK
2025 - Måla träfönster
2026 - Byte av entretak

Energiprestanda

130 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-03-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

122

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du i centrum med all dess fördelar och närhet till såväl centralstationen som Boulognerskogen. Närhet är det också till stortorget, teater, bio, restauranger, konserthuset, Fjärran höjderbadet, sjukhuset och högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker, kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.