Villastaden Gävle
Majorsgatan 22G
Kort information
Typ av egendomBostadsrätt
Boarea
55 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
2 st , varav 1 st sovrum Mer faktaPris
1.975.000 krDet enda! På gaveln i VILLASTADEN med 20 kvm altan & egen parkering utanför dörren.
Det enda i sitt slag! Lättskött GAVELradhus i oerhört attraktiva Villastaden med EGEN parkering utanför entrén. Terrass om ca 20 kvm fritt mot den grönskande baksidan.
Välkomnande hall med ny entrédörr med kodlås. I anslutning till hallen ligger två garderober med överskåp och en klädkammare med hängare och hyllor. Genomgående parkettgolv. Renoverat -25 Marbodalkök med modern öppen planlösning. Totalrenoverat och modernt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt blyinfattat fönster som minner om 40-talet och släpper in det härliga dagsljuset. Stort insynsskyddat sovrum mot baksidans grönytor. Vardagsrum med stavparkettgolv och utgång genom ny dörr till en mycket STOR altan med markiser mot baksidans grönområde. Månadsavgift 3 160 kr inklusive värme, vatten, tv och bredband.
Välskött förening med bla nya vattenstammar, gemensam tvättstuga, elbilsladdare och extra parkeringsplatser.
Varmt välkommen - Det unika gavelradhuset
Se mer på filmen - klicka på videosymbolen
Rumsbeskrivning
Hall
När du parkerat bilen eller cykeln och klivit in genom den nya -21 dörren med kodlås står du i en öppen hall med två garderober med överskåp i hallens vinkel. Direkt till vänster i hallen ligger en klädkammare med hängare och hyllor i anslutning. Genomgående i hela lägenheten är det parkettgolv i ek.
Kök
Direkt till höger med öppen planlösning ligger ett nymålat -25 Marbodalkök utrustat med spis med häll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och nyare kyl/frys.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen ligger ett insynsskyddat vardagsrum med fint stavparkettgolv och utgång genom en ny dörr till en stor ca 20 kvm terrass med markis. Terrassen ligger fritt belägen mot baksidans vackra grönska.
Duschrum
Till vänster i hallens vinkel ligger ett totalrenoverat -17 duschrum med fint kakel och klinker med värme. I duschrummet är det ett vackert blyinfattat fönster som minner från 40-talet och släpper in det härliga dagsljuset. Duschrummet är förberett för egen tvättmaskin.
Sovrum
Till höger i hallens vinkel ligger ett stort och insynsskyddat sovrum med tre garderober.
Kort information
Typ av egendom
BostadsrättLägenhetsnummer:
21Gatuadress
Majorsgatan 22G, 80267 GävleOmråde
Villastaden GävleBoarea
55 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
2 st , varav 1 st sovrumVåningsplan:
1Tillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
- Andelstal: 0,025862
- Andelstal avgift: 0,037924
- Andel av Brf nettoskuldsättning: 101.778 kr
Månadskostnad:
3.160 kr/mån
Ingår i avgiften:- Uppvärmning
- Vatten
- Internet
- Kabel-tv
- Bostadsrättstillägg
Driftkostnad:
Hushållsel: 3.000 kr/år
Total driftskostnad: 3.000 kr/år
är pantsatt
Föreningsuppgifter
Brf Geväret
Bostadsrättsförening
21
1944
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta styrelsen per mail brf.gevaret@gmail.com.
Tele2:s tv-basutbud ingår i månadsavgiften/Bredband från Tele2:s tre hål i väggen/GavleNets fiber
2005 Nya altandörrar och målning av fönster.
2010 Stambyte, nya garageportar och garagetak
2014 Målning av fasad och grunder
2024 Relining huvudstam
Det finns förråd och gemensam tvättstuga i källaren. Elbilsladdare och extra p-platser finns i föreningen.
122 kwt/kvm/år
2023-12-05
Energideklaration är utförd
D
82
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Villastaden (tidigare Södra Villakvarteren) är en stadsdel i Gävle belägen mellan Gavleån i norr, Kungsbäck i väst, Olsbacka i syd och Vallbacken i öst. Stadsdelen växte upp i början av 1900-talet och består till största delen av mycket stora, i många fall luxuösa, villor på stora tomter. Det oregelbundna gatunätet (som är namngett efter bl.a. gudar från den nordiska mytologin), till stor del kantat av träd och här och var mynnande i små platsbildningar, är en god representant för den stadsbyggnadsfilosofi som rådde i Sverige kring förra sekelskiftet och här främst företräddes av P O Hallman. Gävles stadsarkitekt 1877-1922 Erik Alfred Hedin satte stor prägel på Gävles stadsplanering och Villastaden är ett tydligt exempel.
Det lantliga läget i utkanten av dåvarande Gävle tillsammans med närheten till det 1909 inflyttade Hälsinge regemente gjorde att stadsdelen blev populär hos officerare och andra ur stadens högre stånd. Stadsdelen har än i dag de högsta taxeringsvärdena och försäljningspriserna i Gävle kommun.
Längs Kungsbäcksvägen och Gavleån, i stadsdelens norra utkant, finns Gävles "evenemangsstråk" med konserthuset, f.d fotbollsstadion Strömvallen och kvarteret Silvanum med konsthall och utbildningslokaler för högskolan.