Söder

Södra Kansligatan 32

67,5 KVM 3 rum och kök 2.175.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

67,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning torsdag 31 oktober Ring 026-12 15 15 eller maila info@bergmansmaklarbyra.se för tidsbokning! Se över ditt lånelöfte innan...

Pris

2.175.000 kr

Låg avgift - Nytt kök & nyare bad samt inglasat uterum i mycket bra förening med HISS i markplan.

Här bor du i en nyrenoverad lägenhet med unik, öppen planlösning i en av Gävles attraktivaste föreningar med HISS på söder med härlig puls runt knuten och gångavstånd till Centralstationen.

Här har du en nyrenoverad trerummare med rymligt, inglasat uterum på fjärde våningen med hiss i mycket bra förening på söder med dess stora utbud av restauranger och med mataffär rakt över gatan. Genomgående nya -22 parkettgolv. Mycket bra förvaringsmöjligheter. Ny säkerhetsdörr till den välkomnande hallen. Nytt -22 HTH kök med nya svarta och integrerade maskiner, varav diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och kyl/frys. Totalrenoverat och UTBYGGT duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med ny -22 tvättmaskin och torktumlare. Stort sovrum med fyra garderober. Låg månadsavgift om endast 2 908 kr inklusive bl. a. tv och bredband samt brf tillägg.

Varmt välkommen - Genomgående renoverad med låg månadsavgift

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat och UTBYGGT och rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med ny -22 tvättmaskin och torktumlare, hörnduschväggar, upphängd wc och handdukstork med vattenburet(!) system.

Hall

När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren välkomnas du av en hall med nytt parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. I hallen inryms två dubbla garderober med spegeldörr.

Vardagsrum

Direkt till vänster genom charmig glasdörr från hallen ligger ett vardagsrum med ekparkettgolv och burspråk med utgång till ett inglasat uterum fritt beläget med öppningsbara fönster och trätrall samt en fantastisk kvällssol.

Kök

Vidare till vänster från hallen ligger ett nytt -22 kök med inredning från HTH med integrerad diskmaskin, svart kyl/frys, ugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Mellan kök och vardagsrum är det ett stort fönster som ger ett ljust och luftigt intryck.

Sovrum

Vidare från vardagsrummet ligger ett sovrum med ekparkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.

Sängkammare

Till höger från hallen ligger en stor sängkammare med ekparkettgolv och fyra garderober.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

23

Gatuadress

Södra Kansligatan 32, 802 52 Gävle

Område

Söder

Boarea

67,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

4

Hiss

I markplan - inte ett enda trappsteg...

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,0075288
  • Andelstal insats: 0,0075290
  • Andelstal avgift: 0,0075288
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 32.229 kr
Månadskostnad:

2.908 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Vatten
  • Bostadsrättstillägg
  • Internet/TV
Driftkostnad:

Hushållsel: 888 kr/år

Uppvärmning: 7.512 kr/år

Total driftskostnad: 8.400 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Gävlehus 3

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

120

Byggnadsår

1957

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Jonas Hjelm 0739696861.

TV/Internet

Tele2s tv och bredband ingår i månadsavgiften!

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns nyrenoverad tvättstuga, stort vindsförråd och ett matkällarförråd. I övrigt finns samlingslokal och hobbyrum samt övernattningslägenhet i föreningen.

Energiprestanda

129 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2021-09-24

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

98

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Gävle centrum delas av Gavleån som rinner igenom hela stadskärnan. I folkmun bor du på Söder eller Norr, och de två ”stadsdelarna” i centrum skiljer sig en del åt – trots att du i dem båda bor mitt i stan. Söder är en stadsdel med nyare bebyggelse som pulserar av liv, även på kvällstid. Sveriges Fängelsemuseum ligger på söder intill Gävle slott. Här kan du gå på utställningar och besöka fängelsehålor som byggdes redan på 1500-talet. Stadsbiblioteket ligger vid slottstorget.
Här finns restaurangerna! Längs den södra delen av Kungsgatan finns mängder av affärer, restauranger krogar och pubar som passar alla smaker. Den här delen av stan pulserar från morgon till kväll. Inför jul ställer man sedan 1966 upp en stor julbock i halm på slottstorget. Julbocken är på senare tid en världskändis och har blivit lite av en symbol för Gävle.