Olsbacka

Älvdansvägen 44

98 KVM 4 rum och kök 2.975.000 kr
Mäklare Philip Jonsson

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

98 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

2.975.000 kr

Välskött enplanskedjehus i attraktiva Fridhem

Här bor ni i ett välskött enplanskedjehus i attraktiva Fridhem i barnvänligt område med närhet till bl a Fridhemsskolan, Fjärran höjderbadet och Sörby IP.
Med bl a genomgående nya 3-glasfönster mot framsidan, fjärrvärme, nyare kök och med överlag parkettgolv finns grunden där till er drömbostad.

Från garaget in genom ytterdörren välkomnas ni av en rymlig, möblerbar hall med stora fönster som släpper in dagsljuset. I anslutning till hallen ligger det nyare köket med såväl stora arbetsytor som med plats för matgrupp. I det rymliga, spatiösa vardagsrummet med parkettgolv finns det plats för hela familjen samtidigt som den nya altandörren erbjuder kort väg ut till framsidans soldränkta altan. Vidare erbjuds tre rejäla sovrum varav det ena har gott om förvaring via platsbyggda garderober. Det ljusa badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder gott om förvaring via både förråd och klädkammare.

Varmt välkommen - Enplanskedjehus i attraktiva Fridhem

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Från den parkerade bilen i garaget in genom ytterdörren välkomnas du av en stor, öppen hall med parkettgolv och tillhörande WC

Kök

Från hallen till vänster ligger ett välplanerat kök med stora arbetsytor och plats för matgrupp. Vidare är köket utrustat med kyl&frys, spishäll, fläkt, ugn och överskåp med infällda spottar.

Hall/matrum

I anslutning till den första halldelen ligger en större hall/matrum med parkettgolv och stora fönster vilket tillåter ljusinsläpp. Här finns plats för såväl matgrupp som hemmakontor...

Vardagsrum

Vidare passerat via matrummet till höger ligger ett rymligt vardagsrum med bl.a ekparkettgolv, stora fönster samt utgång till bostadens uteplats...

Sovrum

Från vardagsrummet längst in till höger ligger ett rejält sovrum innehavandes av tre inbyggda enkelgarderober...

Duschrum

Från matrummet till vänster ligger ett duschrum med bl.a duschkabin, tvättmaskin och torktumlare...

Sovrum

Vidare i hallen till vänster ligger ett insynskyddat sovrum med fönster mot baksidan...

Sovrum

Från matrummet längst in till vänster ligger rejält, insynsskyddat sovrum med fönster mot bostadens baksida...

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Älvdansvägen 44, 80269 Gävle

Område

Olsbacka

Boarea

98 kvm , enl. lantmäteriet

Tomtarea

431 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.164.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  6
  • Totalt belopp: 535.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 4.749 kr/år

Försäkringskostnad: 3.672 kr/år

Renhållning: 2.926 kr/år

Uppvärmning: 15.884 kr/år

Vatten och Avlopp: 5.878 kr/år

Total driftskostnad: 33.109 kr/år

Tomträttsavgäld

7.641 kr

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 1964-04-01

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-04-01

Tomträttsupplåtare:

212000-2338
GÄVLE KOMMUN
Ekonomi 80184 Gävle

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1965

TV/Internet

Internet draget till vägen.

Energiprestanda

181 kwt/kvm/år

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Taktyp

Papp

Fönster

Delvis 2-glasfönster & Delvis 3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Energideklaration utförd

2023-08-08

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

118

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Höjersdal, Fridhem, Olsbacka och Sörby är alla centralt belägna stadsdelar med närhet till det mesta. Du kan både cykla och gå till centrala stan på under femton minuter, samtidigt som du befinner dig i ett genuint bostadsområde med de allra bästa förutsättningar för barnfamiljer. Det här är stadsdelar där bilarna ofta får ge plats på gatorna för barnens aktiviteter - landhockey eller cykelträning är bara är några exempel. I både Höjersdal/Fridhem samt Olsbacka och Sörby finns flera förskolor och skolor. Stadsdelarna är också välplanerade med gott om platser för lek, aktivitet och rekreation. Här hittar du både skogsbackar och stora gräsytor. De väl utbyggda cykelbanorna gör det också lätt för barnen att själva ta sig till och från både skola och kompisar.

Fjärran Höjder badet ligger inom promenadavstånd och är ett populärt badhus med många aktiviteter för både barn och vuxna. 25-metersbassäng där du kan motionssimma och hoppa från trampolinen samt 3-meterstornet. Badlandskapen Barn- och Vuxenoasen har 30 grader i vattnet, vattenvirvlar, bubbelpooler och vattenrutschbana. Förutom bad finns även möjlighet till personlig träning, företagslösningar, spa och relax, vattenträning, gym, innebandy och mycket mer! Även Andersbergs idrottplats erbjuder många möjligheter med bl.a. inomhushall med konstgräs.