Hille
Södra Varvavägen 75
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
88 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
4 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
2.250.000 krVill du ha oändling potential i ett plan med ett bra & mycket barnvänligt läge med lummig trädgård?
Här har du möjlighet att skapa ditt drömboende i en välplanerad enplansvilla med källare, med lummig och uppväxt trädgård belägen i ett lugnt och naturnära område. Huset erbjuder många fördelar för både små och stora familjer.
Villan är välplanerad med tre rymliga sovrum på samma plan. Ett insynskyddat och stort barkök. Nytt tak 2012. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, och huset har GavleNets fiber för snabbt internet. Vidbyggt med huset ligger ett garage med ingång från huset. Villan är i behov av renovering, vilket gör det möjligt för dig att sätta din egen prägel på hemmet. Trädgården bjuder på en lummig miljö med fruktträd som ger en grönskande oas att njuta av under sommarmånaderna. En stor förrådsbyggnad och vedbod finns på gården.
För den aktiva finns naturen runt hörnet med Testeboskogens löparspår och Skidstavallens motions- och längdspår.
Här bor du också med närhet till skolor, dagis och olika sportaktiviteter – perfekt för barnfamiljen!
Dessutom är det en låg kontantinsats och liten lagfart – perfekt för dig som söker ett prisvärt boende med stor potential.
Varmt välkommen - Ta chansen att skapa ditt drömhem i denna natursköna miljö!
Rumsbeskrivning
Hall
När du passerat entréaltanen med markis och infravärme och klivit in står du i en hall i vinkel med en dubbel garderob.
Duschrum
Till vänster i hallen ligger ett rymligt kaklat duschrum med duschkabin och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Sovrum
Vidare från köket ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum.
Sovrum
Till vänster från hallen ligger rymligt sovrum med fyra inbyggda garderober.
Kök
Rakt fram från hallen ligger ett barkök. Köket är utrustat med hel kyl, spis med häll och fläkt, samt ny 2023 diskmaskin.
Sovrum
Längst in till vänster från hallen intill duschrummet ligger ett ljust och rymligt sovrum.
Vardagsrum
Till höger från hallen via en glasdörr ligger ett vardagsrum med parkettgolv och öppen spis samt härligt ljusinsläpp med fönster åt två håll.
Källarvåning
När du kommit ner i källaren ligger ett förråd med dörr till garaget. En stor gillestuga med plankgolv. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och diskbänk. Bastu och wc med dusch. Matkällare och pannrum.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Södra Varvavägen 75, 80648 GävleOmråde
HilleBoarea
88 kvm , enl. lantmäterietBiarea
109 kvmTomtarea
1000 kvmAntal rum
4 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.952.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 2
- Totalt belopp: 130.000 kr
Driftkostnad:
Årlig elförbrukning: 2.636 krkWh/år
Elkostnad: 8.727 kr/år
Försäkringskostnad: 5.763 kr/år
Renhållning: 3.011 kr/år
Uppvärmning: 18.740 kr/år
Vatten och Avlopp: 6.672 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 0 kr/år
Total driftskostnad: 42.913 kr/år
Byggnad
1963
GavleNets fiber
132 kwt/kvm/år
Källare
Liggande träpanel
Plåt nytt 2012
2-glasfönster
Fjärrvärme
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Stor förrådsbyggnad + vedbod
Murat garage med vatten indraget
Garage
2024-08-26
Energideklaration är utförd
C
85
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Trevligt lantligt område med blandad bebyggelse, hus, villor och radhus från 1800-talet till nybyggen. Åkermark, hagar och skog i omgivningarna. Bensinmack och bilverkstad. Pizzerior i området. Barnvänligt.
Milbogården förskola , Milbo fritidsgård, Varvaterassen förskola, Daggmasken (pers. koop.) Spunken(pers.koop.) Milboskolan åk 6-års -åk 6.
Hille kommundel är belägen norr om Gävle och var fram till 1969 en egen kommun. Avståndet till Gävle centrum är från Hille kyrka ca 7 km. Cykelväg via Forsby, 6 km till centrum. Området har fått sitt namn efter en järnåldersby som var belägen invid nuvarande Hille kyrka. Hille utgör idag till stor del jordbruksbygd, men inslag finns av äldre industri. Bruket Oslättsfors är välbevarat och av riksintresse för
kulturmiljövården. Hille har alltmer kommit att utvecklas till ett viktigt bostadsområde, med orterna Forsby, Åbyggeby, Hille, Björke och Trödje.
Goda strövområden i skog och mark med möjligheter till bär- och svampplockning. Nära till sportanläggningar som Hille IP, Testebovallen, Skidstavallen med motionsspår och en av Sveriges största golfanläggningar Gävle Golfklubbs 36-hålsbana, pay-n-play. Närbelägen skoterled om vintrarna. Gångavstånd till barnvänliga Forsbybadet och ca 3 km från Engeltofta/Bönan med havsbad. Fågeltorn i Björke i norra änden av Mårdängssjön. Något för alla...