Hedvigslund
Hedvigslund 2K
Kort information
Typ av egendomBostadsrätt
Boarea
89 kvm , enl. bostadsföreningenAntal rum
3 st , varav 2 st sovrum Mer faktaVisning
Visning torsdag 31 oktoberPris
3.195.000 krPrissänkt med fantastiskt läge - Helt ny gavellägenhet på markplan med en stor uteplats
Prissänkt med fantastiskt läge - Helt ny gavellägenhet med radhuskänsla på markplan belägen i lugnt och attraktivt villaområde, med två uteplatser varav en stor om ca 30 kvm i sydvästligt solläge. Egen parkeringsplats med laddmöjlighet. Fiber ingår i månadsavgiften. Möjlighet att flytta in omgående.
När du passerat entrébalkongen välkomnas du av en hall i vinkel med klinker i entrén. Vidare ligger ett parkettgolv i ek. Här möts du av ljuset från två håll. Öppet från hallen ligger ett stort allrum om ca 40 kvm med stora fönster och utgång till en stor uteplats på ca 30 kvm i sydvästligt solläge. Med modern öppen planlösning ligger ett kök med inredning från Marbodal. Ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt plats för badkar om så önskas. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum varav ena har en egen stor klädkammare. Föreningen har bergvärme vilket generar energieffektiv värme och komfortkyla, vilket gör innetemperaturen behaglig även under sommartid. P-plats med laddstolpe och vindsförråd tillhör lägenheten
BRF Hedvigsträdgård i Gävle är ett boende med bra läge i attraktivt villaområde – här har du närhet till motionsspår, Fjärran höjder, konserthuset, Boulognerskogen, Gavleån och centrum. Vi erbjuder ett modernt och bekvämt boende där alla lägenheter har tillgång till egen p-plats med laddbox för elbil samt möjlighet till laddning av elcykel. På fastighetens yttertak finns solpaneler som ger egenproduktion av el. I föreningen finns cykelförråd, miljörum, förvaringsrum för rullstolar och barnvagnar samt gemensamhetslokal/övernattningsrum finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in från entrébalkongen, står du i en hall i vinkel med klinker i entrén. Vidare ligger genomgående parkettgolv i ek. Du möts av ett härligt ljus som är genomgående från hall till allrum.
Master-bedroom
Till höger från hallen ligger ett insynsskyddat och rymligt master bedroom med en stor klädkammare i anslutning.
Duschrum
Längre in till vänster från hallen ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt plats för badkar om så önskas. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Längre in genom hallen till höger ligger ett insynsskyddat sovrum.
Allrum
Öppet rakt fram från hallen ligger ett stort allrum med öppen planlösning, stora fönster och utgång till en stor uteplats i sydvästligt solläge.
Kök
Med modern planlösning mot allrummet ligger ett praktiskt, fullutrustat kök med inredning från Marbodal med bla hel kyl och hel frys.
Kort information
Typ av egendom
BostadsrättLägenhetsnummer:
2K-1001Gatuadress
Hedvigslund 2K, 80265 GävleOmråde
HedvigslundBoarea
89 kvm , enl. bostadsföreningenAntal rum
3 st , varav 2 st sovrumVåningsplan:
1Tillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
- Andelstal: 0,030188
- Andelstal avgift: 0,03020
- Andel av Brf nettoskuldsättning: 1.197.739 kr
Månadskostnad:
6.907 kr/mån
Ingår i avgiften:- Uppvärmning
- Vatten
- Internet
- Kabel-tv
Driftkostnad:
Hushållsel: 3.900 kr/år
Försäkringskostnad: 2.400 kr/år
Total driftskostnad: 6.300 kr/år
är inte pantsatt
Föreningsuppgifter
Brf Hedvigsträdgård
Bostadsrättsförening
2024
För vidare information om föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Urban Öhman 070-5377056.
Bredband och basutbud tv ingår i månadsavgiften.
Solcellspaneler finns installerade som genererar energi till föreningen och dess medlemmar.
Bergvärme som förser fastigheten med såväl värme som kyla.
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Hedvigs trädgård – bara namnet sätter fantasin i rörelse. Så länge gävleborna kan minnas har just den här platsen fyllts av färger och dofter från blommor och örter. Här har liv spirat i rabatter och drivbänkar ända sedan 1800-talet. Nu finns möjlighet att köpa nyproducerade lägenheter i Hedvigslund på gränsen mellan Villastaden och Olsbacka i Gävle.
Nära till allt:
Hedvigs trädgård ligger nära badet på Fjärran höjder och det populära motionsspåret vid Kungsbäck. Det är promenadavstånd till stadens centrum och bara några hundra meter bort hittar du en av Gävles bästa kvarterskrogar. Du får också nära till högskolan, konsthallen och konserthuset. Och på andra sidan Gavleån ligger Stadsträdgården och Boulognerskogen med sin lummiga grönska. Ca 1 km till Coop Krysset på Skogmursvägen.
Exklusiva kvarter:
Hedvigs trädgård ligger alldeles intill Villastaden, Gävle mest exklusiva bostadsområde med oregelbundna tomter och slingrande gator. Stadsdelen skapades i början av 1900-talet med engelska trädgårdsstäder som förebild och väckte stor uppskattning bland välbärgade köpmän, fabrikörer och officerare från det närbelägna Hälsinge regemente. Stadsdelen popularitet har inte minskat sedan dess utan här finns fortfarande de högsta taxeringsvärdena och försäljningspriserna i Gävle kommun. De flesta av husen i Villastaden har ritats av kända arkitekter enligt de idéer som för stunden varit i ropet. Och eftersom området vuxit fram under flera decennier finns nästan alla 1900-talets byggnadsstilar representerade, från fornnordiskt inspirerade grosshandlarvillor via strama funkiskåkar till åttiotalets mexitegel.