Stuvaregatan 30B

Vid Gavleåns utlopp mot HAVET! Hiss till varmgarage. 2 badrum. Öppen planlösning med stor altan.

Gavellägenhet om hela 107 kvm i Gävles mest havsnära område med närhet till havet och utsikt mot Gavleån med promenadstråk och bad- samt båtplatser. Garage i källaren med hiss upp till dörren. Två badrum och modern öppen planlösning med 2 utgångar till den stora altanen. Expansivt område med det mesta för god livskvalitet.

När du kört ner bilen i varmgaraget och tagit hissen upp och klivit in genom säkerhetsdörren med Yale doormanlås, möts du av en välkomnande hall med instegsklinker och skjutdörrsgarderob. Direkt till höger från hallen ligger härliga sällskapsytor i form av modern, öppen planlösning mellan ett Marbodalkök och mycket stort vardagsrum, med två utgångar till en stor altan med trätrall och utblickar mot Gavleån. I köket är det nyare rostfria maskiner och stor köksö. Från hallen når du också två badrum varav ett mycket stort med dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare samt plats för badkar. Båda badrummen har kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Idag är det två STORA sovrum varav ett möjligt att dela av till två och ett med fransk balkong och garderobsvägg med skjutdörrar. Se alternativ planlösning.

Populär förening på Gävle strand med parkeringsplats till förfogande för endast 600 kr/månad med hiss till lägenhetsdörren. I föreningen finns gästlägenhet, bastu och ralax och i källaren finns förråd och tvättstuga. I månadsavgiften ingår TV, bredband och bostadsrättstillägg samt individuell avläsning av el och vatten, vilket bidrar till lägre driftskostnader.

I området finns dagis, gym, fotbollsplan och flertalet lekplatser. Andra bekvämligheter såsom frisör, apotek, hälsocentral, konditori, café och stort restaurangutbud och matbutiker samt saluhall. Dessutom är det gångavstånd till Centralstationen och centrum vilket underlättar för ett flexibelt liv. I övrigt är detta Gävles mest havsnära område med härliga promenadstråk, båt- och badmöjligheter och platser att sitta ner och låta blicken vila på det rofyllda vattnet.

Varmt välkommen - Ett gott liv vid vattnet

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen upp från varmgaraget och klivit in genom dörren med Yale doormanlås, står du på ett fint instegsklinker och du möts av en välkomnande hall med en skjutdörrsgarderob. Vidare i lägenheten ligger parkettgolv i ek.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med hörnduschväggar och vägghängd wc.

Kök

Direkt till höger från hallen ligger härliga sällskpasytor först ett kök med inredning från Marbodal med ny -20 diskho, nya bänkskivor och ny, stor köksö som trevligt delar av mot det stora vardagsrummet. Köket är vidare utrustat med induktionshäll, fläkt och i övrigt rostfria maskiner, varav diskmaskin, hel kyl, hel frys och inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd.

Vardagsrum

Öppet från såväl kök som hall ligger ett mycket stort vardagsrum med två utgångar till altanen med trätrall som sträcker sig runt hörnan med utblickar mot Gavleån.

Duschrum

Längst in i hallen ligger ett mycket stort duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet samt fönster, vilket släpper in det härliga dagsljuset. Duschrummet är utrustat med extra överskåp, dubbla handfat, hörnduschväggar och tvättmaskin samt torktumlare. I duschrummet finns dessutom plats för badkar eller extra förvaring, för den som önskar det.

Sovrum

I husets hörna ligger ett stort sovrum med fransk balkong och garderobsvägg med skjutdörrar. I sovrummet finns plats för extra möblering.

Sovrum x 2

Till vänster från hallen ligger ett mycket stort sovrum som ursprungligen varit två, vilket gör att det är lätt att återställa. Detta rum kommer att delas av till två på säljarens bekostnad om köparen önskar.