Gävle Söder

Fleminggatan 12B

37 KVM 1 rum och kök 990.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

37 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Visning

Visning tisdag 01 april Ring 026-12 15 15 eller maila maria@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över lånelöftet innan.

Pris

990.000 kr

Låg avgift! Insynsskyddat med balkong, genomgående ljus & rymligt kök med bäddbar soffa - måste ses

Här har du en insynsskyddad och mycket välplanerad etta med LÅG avgift, där ljuset sällsynt flödar in från två håll och med fritt belägen balkong mot grönområdet.

Välkomnande hall med en inbyggd dubbelgarderob med överskåp och en extra garderob. Insynsskyddat och rymligt kök med ny diskmaskin och kyl/frys, målat furuplankgolv och riktigt kallskafferi. I köket är det en bäddbar(!) platsbyggd soffa med förvaring under. Insynsskyddat vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till en fritt belägen balkong. I vardagsrummet inryms en rejäl inbyggd dubbelgarderob med överskåp och ny, lös garderob med spegelskjutdörrar. Badrum med kakel på väggarna, klinker på golvet och handdukstork med vattenburet system. I badrummet är det ett löst badkar och förberett för egen tvättmaskin. Låg månadsavgift om 2 298 kr inklusive bla TV och bredband.

Attraktivt villaområde med stora allmänna grönytor och närhet till söders stora utbud av restauranger och affärer av alla slag. Bra förening nästan utan belåning vilket betyder att den inte är känslig för ränteförändringar.

Varmt välkommen - Det är sällsynt med genomgående ljus i ettor

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in i hallen möts du av ljuset som flödar in från två håll. Hallen inrymmer en inbyggd dubbelgarderob med överskåp och en ny extra garderob med spegeldörr.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med nya -19 duschblandare, handfat och spegel med belysning samt handdukstork med vattenburet system.

Vardagsrum

Till vänster från hallen ligger ett mycket ljust och insynsskyddat vardagsrum med ekparkettgolv och en inbyggd dubbelgarderob med överskåp. I vardagsrummet inryms en ny lös garderob med spegelskjutdörrar. Från vardagsrummet är det utgång till en balkong med trätrall och fri vy mot grönområdet.

Kök

Till höger från hallen ligger ett rymligt kök med målat furuplankgolv, kallskafferi och en dubbelgarderob med överskåp. Köket är utrustat med massiv träbänkskiva, ny -21 kyl/frys, spis och fläkt samt ny -21 diskmaskin. Sist men inte minst en platsbyggd soffa som är utdragbar och bäddbar - måste ses!

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

24

Gatuadress

Fleminggatan 12B, 80261 Gävle

Område

Gävle Söder

Boarea

37 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 0,027016
  • Andelstal avgift: 0,027016
  • Föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel överstiger de räntebärande skulderna.
Månadskostnad:

2.298 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Internet
  • Kabel-tv
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.400 kr/år

Total driftskostnad: 2.400 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Hadi 4

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

25

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Lena-Mie Bernkert 070-6551543.
Eller maila på lena-mie.bernkert@medborgarskolan.se.

TV/Internet

Tele2:s grundutbud och bredband

Utförda renoveringar

Ny el 1992
Stambyte 1999
Säkerhetsdörrar 2005
Trädgården gjordes om. Trädgårdsmästare: Lars Krantz -2009
Ny el i alla allmänna utrymmen med rörelsedetekterad allmänbelysning - 2011

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns stort vindsförråd, matkällare, cykelrum och tvättstuga. Allt i huset!

Energiprestanda

150 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2021-04-01

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

100

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Gävle centrum delas av Gavleån som rinner igenom hela stadskärnan. I folkmun bor du på Söder eller Norr, och de två ”stadsdelarna” i centrum skiljer sig en del åt – trots att du i dem båda bor mitt i stan. Söder är en stadsdel med närhet till centralstationen och nyare bebyggelse som pulserar av liv, även på kvällstid. Sveriges Fängelsemuseum ligger på söder intill Gävle slott. Här kan du gå på utställningar och besöka fängelsehålor som byggdes redan på 1500-talet. Stadsbiblioteket ligger vid slottstorget.

Här finns restaurangerna! Längs den södra delen av Kungsgatan finns mängder av affärer, restauranger krogar och pubar som passar alla smaker. Den här delen av stan pulserar från morgon till kväll. Inför jul ställer man sedan 1966 upp en stor julbock i halm på slottstorget. Julbocken är på senare tid en världskändis och har blivit lite av en symbol för Gävle.