Älvdansvägen 45A

Friköpt, utbyggt & RENOVERAT enplanshus, på insynsskyddad & lättskött tomt i attraktivt villaområde

Här bor du i områdets kanske finaste hus - ett utbyggt och genomgående renoverat och FRIKÖPT enplanshus med två totalrenoverade och rymliga badrum, nytt kök och fina golv. Insynsskyddad och mycket lättskött tomt i attraktivt villaområde nära naturen med snart nybyggd skola och barnomsorg. Fjärrvärme. GavleNets fiber. Elbilsladdare.

Huset är utbyggt 2015 med hall extra tvättstuga, sovrum, badrum och klädkammare. Ny 2023 brokvist med ny dörr välkomnar dig in i hallen med klinker i entrén och vidare ligger genomgående fina parkettgolv i ek. Alla innerväggar målade 2023. I taken är det infällda spotlights med dimmer. Nya innerdörrar. Tre klädkammare. Tre toaletter varav en gäst wc och TVÅ totalrenoverade och helkaklade badrum varav ett med såväl dusch som badkar. Separat & helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Nytt kök med inredning från Ballingslöv och rostfria maskiner från Siemens. Insynsskyddade, ljusa och härliga sällskapsytor såväl inne som ute, i form av ett stort matrum med utgång till en altan delvis under tak och i husets vinkel ett vardagsrum öppet i nock. 4 rejäla sovrum varav två på var sida i huset, det ena med egen utgång till altanen och skjutdörr till ett av de stora badrummen samt garderobsvägg. Det andra ligger avskilt bortanför vardagsrummet, idag uppöppnat och nyttjat som teverum. Förråd i garaget och på gården. Sector alarm.

Olsbacka är ett populärt område för såväl ung som gammal med närhet till centrum, natur, motionsslingor, restaurang, matbutik, Fjärran höjder badet, skolor och barnomsorg.

Varmt välkommen - Hela 150 fräscha kvadratmetrar i ETT plan

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom den nya brokvisten med tak, fasadbelysning och ytterdörr, står du i en utbyggd del med hall med klinkergolv med värme och stor skjutdörrsgarderob. I taket är det infällda spotlights. Vidare i hela huset ligger genomgående fina parkettgolv i ek. Längst in till väster ligger en klädkammare med all teknik.

Tvättstuga

Till höger från hallen ligger en separat tvättstuga med kakel på väggarna och klinker på golvet samt infällda spotlights i taket. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring.

Sovrum och en suite duschrum

Längre in till höger från hallen ligger ett sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till baksidans skyddade altan. I taket är det infällda spotlights. I anslutning till sovrummet genom spegelskjutdörrar ligger ett En suite duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I taket är det infällda spotligts. Duschrummet är utrustat med en handdukstork med såväl el som vattenburet system.

Passage & gäst wc

Till vänster från hallen har du den gamla entrén till huset som idag är en passage med en gäst wc i anslutning, med kakel på väggarna och klinker på golvet.

Mat-/allrum

Rakt fram från passagen ligger ett stort och härligt matrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster insynsskyddade mot innergården.

Kök

Med modern öppen planlösning mot matrummet ligger ett ljust kök med ny inredning från Ballingslöv med gott om skåp och fina bänkskivor i sten. Köket är utrustat med rostfria maskiner från Siemens varav hel kyl, hel frys, diskmaskin, fläkt och vinkyl.

Badrum

Till vänster efter köket ligger ett rymligt badrum med såväl dusch som badkar. På väggarna är det kakel och på golvet är det klinker med värme. I taket är det infällda spotlight. Badrummet är utrustat med handdukstork med såväl el- som vattenburen värme.

Vardagsrum

Till höger efter matrummet ligger ett vardagsrum öppet i nock med hel fönstervägg mot den skyddade innergården.

TV-/sovrum

Öppet rakt fram från vardagsrummet ligger ett rymligt tv-/sovrum med fönster åt två håll.

Sovrum

Rakt fram från matrummet ligger en passage med två klädkammare och vidare i husets hörna ligger ett rymligt sovrum.

Sovrum/kontor

Till vänster från matrummet ligger ett sovrum med väggfast förvaring.