Gävle Hillevik
Tullgrindsvägen 2A
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
160 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
6 st , varav 4 st sovrum Mer faktaVisning
Visning fredag 01 novemberPris
1.975.000 krLäget! 1 975 000 kr - Mellan hav & sjö mot skogen, stort parhus med lättskött tomt & stor carport...
Här bor du med en härlig bykänsla mellan havet och sjön med mysiga såväl båt- som badplatser, med mindre än 20 minuter till Gävle centrum. Friköpt och mycket lättskött tomt med tillhörande carport med stort förråd. Stort, inglasat uterum och växthus.
I fantastiskt fin bruksmiljö ligger detta rymliga och insynsskyddade parhus från 1991 om hela ca 160 kvm med charmig glasveranda i entrén. Endast 12 298 kwh i beräknad årsförbrukning. Idag 6 rum med 4 sovrum. Vardagsrum med stor öppen spis med kamin. Rymligt kök med charmig järnspis(!) och kökshalvö samt utgång till stort, inglasat uterum. I anslutning till köket ligger en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt 5 garderober. Möblerbar hall/allrum uppe med förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Tre insynsskyddade och rymliga sovrum med gott om garderober varav ett större med garderobsvägg. Stort badrum med nyare golv, ny inredning, och fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Begärt pris 1 975 000 kr.
Historisk gammal bruksmiljö med anor från 1600-talet, som idag har en bevarad Bullerbykänsla bland invånarna. Samfällighet med bl. a. samlingslokal, badplats och bastu.
Varmt välkommen - Unikt vid skogen mellan hav och sjö
Se med på filmen - klicka på videosymbolen
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in genom en glasveranda med handblåst glas, står du i en rymlig och välkomnande hall i vinkel med ett linneskåp och en garderobsvägg med skjutdörrar. Under trappan är det bra förvaring.
Badrum
Till vänster från hallen ligger ett badrum med kakel i duschdelen.
Vardagsrum
Öppet rakt fram i hallen ligger ett vardagsrum med stor öppen spis med kamin. Hyllor infällda i väggen. Infällda spotlights i taket och ljuslist runt kaminen.
Sovrum
Rakt fram till vänster från hallen ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum med hela 5 garderober.
Kök
Till höger från hallen ligger ett stort insynsskyddat kök med kökshalvö och utgång till ett inglasat uterum på husets framsida. Köket är utrustat med ny -23 kyl/frys, rostfri spis med häll, fläkt, rostfri diskmaskin samt en järnspis vilken ger ett mysigt intryck och en varm känsla.
Tvättstuga
Till vänster från köket ligger en tvättstuga med 5 garderober, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Övervåning - hall
När du kommit uppför trappan står du i en möblerbar hall med arbetshörna. I anslutning till hallen ligger en klädkammare. I taket är det en lucka till vinden.
Allrum
Till höger när du kommit uppför trappan ligger ett allrum med spotlights i taket. I anslutning till allrummet ligger en klädkammare.
Sovrum i fil (x2)
Rakt fram från allrummet ligger två sovrum med två garderober vardera. Det ena sovrummet ligger i husets hörna med fönster åt två håll. Här har det varit separat dörr från allrummet till båda sovrummen, vilket är lätt att återställa.
Sovrum
Rakt fram när du kommit uppför trappan ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum med 4 garderober.
Badrum
Till vänster från hallen uppe ligger ett badrum med nyare golv, ny duschkabin, kommod, spegelskåp och lampa. I badrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Tullgrindsvägen 2A, 80596 GävleOmråde
Gävle HillevikBoarea
160 kvm , enl. lantmäterietTomtarea
459 kvmAntal rum
6 st , varav 4 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.684.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 3
- Totalt belopp: 1.310.000 kr
Driftkostnad:
Årlig elförbrukning: 12.298 krkWh/år
Elkostnad: 28.747 kr/år
Försäkringskostnad: 5.390 kr/år
Renhållning: 2.088 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 9.525 kr/år
Samfällighet inkl. vatten, avlopp, vägavgift/snö, badplats med bastu, samlingslokal: 15.992 kr kr/år
Total driftskostnad: 52.567 kr/år
Byggnad
1990
Telias Fiber
56 kwt/kvm/år
Krypgrund
Stående träpanel
Tegel
3-glasfönster
Värmepump luft-vatten -07
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Redskapsbod och växthus på gården.
Stor carport med stort tillhörande förråd
2024-09-02
Energideklaration är utförd
D
95
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Hillevik är en kulturmärkt lantlig idyll belägen vid kusten ca 15 km norr om Gävle.
Här är det nära till natur, havsbad, insjöbad i Storfjärden, båthamn mm.
Vintertid går det ofta bra att åka skridskor på fjärdarna. I Hillevik finns också en pulka-backe med belysning.
Hillevik är en by med blandad modern och gammal bebyggelse. Här finns både friliggande villor, parhus, fritidshus och hyreslägenheter.
Före år 2007 var ett antal av fastigheterna anslutna till en bostadsrättsförening. De är numera inlösta av sina innehavare och bostadsrättsföreningen existerar ej längre.
Hillevik har egen vatten- och avloppsanläggning till vilken alla fastigheter i byn är anslutna. Vattnet uppfyller Livsmedelsverkets alla krav och är dessutom välsmakande.
Vid Storfjärden (kallas även Dammsjön eller Hilleviksdammen) finns en grillplats och brygga för förtöjning av mindre båtar. Under 2004 uppfylldes badplatsen med sand till en badstrand och befintligt läskydd byggdes om till en vedeldad bastu.
Det är också populärt att fiska i Storfjärden. Fiskekort krävs. Då får man även fiska i Hillesjön, Mårdängssjön, Bosjön och Norrmarkssjöarna. Läs mer om fiske på Hille fiskevårdsområdesförenings facebooksida.
Den gamla skolan i byn är en samlingspunkt och utnyttjas för möten, fester, gympa mm.
Vi förfogar även över en smedja, en verkstad och ett hönshus inom skolans område.
Båthamnen, som förvaltas av Hille Båtklubb , är en välbesökt plats. Här träffas båtägare från hela Gävle för att pyssla med sina båtar av olika slag. Båtklubben har även tagit fram ett specialsjökort i färg, Fritidskort Hillevik, som visar två inseglingsleder som klubben ordnat in till hamnen, och som båda, vid normalvattenstånd, håller ett seglingsdjup på över 2 m.
Sommaren 2003 har Gävle kommun i samråd med Länsmuseét, renoverat ”Labbit”, det gamla stenhuset invid masugnen som en gång var smedernas rastlokal.
Våren 2004 blev överfallsdammen med fiskväg klar. Det innebär att fisken nu kan vandra fritt mellan havet och Storfjärden.