Gävle Brynäs

Tredje Tvärgatan 11A

82,5 KVM 3 rum och kök 1.575.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

82,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning tisdag 05 november Ring 026-12 15 15 eller maila info@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över lånelöftet innan...

Pris

1.575.000 kr

Nära Gavleån -Mycket stor trea med låg avgift, hiss, två toaletter, nytt kök och inglasad balkong...

Här bor du ett stenkast från Godisfabriken och Gavleån i en mycket stor trea om hela 83 kvm med låg avgift, ny HISS, två(2) toaletter, nytt kök och inglasad balkong...

När du tagit hissen upp och klivit in genom säkerhetsdörren står du i en rymlig och möblerbar hall. I entrén ligger ett klinkergolv och vidare genomgående i hela lägenheten ligger ett parkettgolv i ek. Stort kök med ny inredning och integrerade och rostfria maskiner varav bla ny -22 hel kyl och hel frys samt ny -24 mikro. Två toaletter. Rymliga sovrum varav ett med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Ljus och rymligt vardagsrum med hel fönstervägg med fri vy ända upp mot Staffanskyrkan. Från vardagsrummet är det utgång till en inglasad balkong, vilket förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Balkongen är utrustad med skjutbara fönster, plisségardiner, eluttag och infravärme. Månadsavgift 3 827 kr inkl. Telias fiber.

Attraktiv förening med nya fönster, säkerhetsdörrar, hissar, tvättstugor. Vidare finns samlingslokal, bibliotek, relax med bastu och gym i föreningen.

Varmt välkommen - Passa på innan allt är klart på Godisfabriken

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen upp och klivit in genom den nya säkerhetsdörren står du i en rymlig hall med möblerbar del och två garderober. I anslutning till hallen ligger en separat toalett, således finns två toaletter.

Kök

Direkt till vänster från hallen ligger ett rymligt kök med ny -15 inredning med integrerad diskmaskin och induktionshäll samt mycket skåp för förvaring. Vidare är köket utrustat med rostfri fläkt, ugn och ny -24 mikro i arbetshöjd samt ny -22 rostfri hel kyl och hel frys.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett rymligt duschrum med plats för tvättmaskin. I förrådet finns ett badkar för den som önskar det.

Sovrum

Till vänster från hallen efter köket ligger ett stort sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Vardagsrum

Rakt fram i hallen är en stor öppning till ett stort vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet är det utgång till en inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, plisségardiner, eluttag och infravärme. Här kan du njuta från tidig vår till sen höst.

Sovrum

Till vänster från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

8

Gatuadress

Tredje Tvärgatan 11A, 80284 Gävle

Område

Gävle Brynäs

Boarea

82,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,0107379
  • Andelstal insats: 0,0107377
  • Andelstal avgift: 0,0107379
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 272.271 kr
Månadskostnad:

3.827 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Vatten
  • Internet
  • Kabel-tv
  • Bostadsrättstillägg
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.232 kr/år

Uppvärmning: 9.624 kr/år

Total driftskostnad: 11.856 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Gävlehus nr 10

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1968

TV/Internet

Telias fiber ingår i månadsavgiften!

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två källarförråd varav ett större, cykelrum, relax med bastu, gym och tvättstuga i huset. Vidare finns hobbyrum och samlingslokal i föreningen.

Energiprestanda

120 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-01-25

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

116

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.

Godisfabriken är Gävles mest spännande stadsdel! I det historiska industriområdet på norra Brynäs växer en levande mötesplats fram för både boende och besökare. Upplev spännande arkitektur, grönskande fasader, kajpromenad vid havet och ett inbjudande torg med saluhall, matbutik och restauranger med uteserveringar i kvällssol.