Blåsåsvägen 6

20-talsvilla(!) centalt & naturnära med POOL & nytt tak, lugnt på återvändsgata nära Tolvforsskogen

Här bor du centralt i villa från tidigt 20-tal med vackert anlagd trädgård med POOL, uterum och carport och isolerat garage, lugnt belägen på återvändsgata nära Tolvforsskogen.

När du kommit in genom grinden står du på en stenlagd uppfart med belysning. På gården finns en carport med laddbox, och isolerat garage/verkstad samt härligt poolområde med uterum. Byggnaderna och poolområdet är också vackert upplyst på kvällen.

Hus och pool värms upp med fjärrvärme. Biarea om ca 117 kvm, stora delar inredd. NYTT tak i falsad plåt och nya fönster. GavleNets fiber. Centraldammsugare. Huset har en praktiskt utbyggd entré med balkong ovanpå. I den utbyggda hallen ligger ett klinkergolv med värme och en stor skjutdörrsgarderob inrymmer bra med förvaring. Till höger från hallen är det en totalrenoverad gästtoalett med fönster och infällda spotlights. Rakt fram i hallen ligger ett vardagsrum i fil med fint stavparkettgolv i ask. I första rummet ståtar en kakelugn och ett stort burspråk släpper in ett fantastiskt ljus. Till vänster i hallen ligger ett stort kök med klinkergolv och en serveringslucka till teverummet. En trappa upp ligger ett rymligt master bedroom också det med vackert burspråk, parkettgolv och en klädkammare i anslutning. På övervåningen inryms också två rymliga sovrum med parkettgolv och ett kaklat duschrum med fönster. På tredje våningen är vinden inredd med en hall och ett stort allrum vackert runt murstocken med ljust parkettgolv och takfönster. I källarplanet är det förvaring under trappan och en gillestuga med öppen spis och bar med diskho och kylskåp. En helt ny relax med fint kakel och klinker med värme från vattenburet system. Relaxen är utrustad med bastu, bubbelbad och dusch. Tvättstuga med nya maskiner.

Närhet till affär, Boulognerskogen, sjukhuset och barnvänligt vid helt nybyggd förskola. Endast en kort promenad till stadskärnan.

Varmt välkommen - Unikt hus med närhet till det mesta

Rumsbeskrivning

Hall

En utbyggd hall med klinkergolv med värme möter dig när du klivit in. En stor skjutdörrsgarderob inryms i den utbyggda delen. I hallens vinkel till höger ligger en gästtoalett med klinkergolv och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Vardagsrum i fil

Rakt fram öppet från hallen ligger ett vardagsrum i fil med en matrumsdel och en tevedel. Matrumsdelen har ett härligt ljusinsläpp från två håll varav ett med vackert burspråk, och en stor kakelugn ståtar och sänker energikostnaderna samt höjer mysfaktorn. Öppet från matrummet ligger ett teverum med serveringslucka från köket.

Kök

Till vänster från hallen ligger ett stort kök renoverat -02 med klinkergolv med värme, och inredning i massivt trä från Vedum. Köket är utrustat med walk in skafferi, spis med häll, fläkt, nyare -10 hel kyl och hel frys samt ny -21 diskmaskin. I taket finns spotlights.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför den renoverade trappan står du i en möblerbar hall med två garderober utgång till en balkong.

Master bedroom

Till höger från hallen ligger ett stort master bedroom med parkettgolv fönster åt två håll varav vackert burspråk och i anslutning ligger en klädkammare.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett totalrenoverat -04 duschrum med kaklad dusch och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Till vänster från hallen uppe ligger ett rymlig sovrum med ekparkettgolv och två garderober.

Sovrum

Längre in till vänster ligger ett rymligt och nyrenoverat -25 sovrum med ekparkettgolv och två garderober.

Inredd vind på tredje våningen

Högst upp på tredje våning ligger en inredd vind med hall med två garderober och ett stort ca 25 kvm allrum vackert runt murstocken.

Källarvåning

När du kommit nerför trappan med förvaring under, ligger en gillestuga med en bar med diskho och kylskåp. Vidare ligger en totalrenoverad -24 relax med fint kakel och klinker med värme från vattenburet system. I relaxen är det ny -23 tvättmaskin och torktumlare. Längre in i relaxen har du en bastu och ett bubbelbadkar samt dusch. Pannrum.