Centralt

Ruddammsgatan 38

46 KVM 2 rum och kök 1.290.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

46 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.290.000 kr

Stor altan mitt i stan nära stationen. Modern öppen planlösning, stort kök & helkaklat duschrum

Här bor du mitt i stan med hiss, nära Centralstationen. Modern öppen planlösning med stort kök och utgång till en mycket stor altan på skyddad innergård.

När du tagit hissen upp och klivit in genom den nya säkerhetsdörren står du i en välkomnande och öppen hall mot vardagsrummet. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med parkettgolv i ek och utgång till en mycket stor altan för trevliga dagar i solen och härliga grillkvällar. Stort kök med rostfria maskiner och gott om skåp. Stort duschrum med kakel på väggarna och fint klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med duschvägg och handdukstork med vattenburet system, samt förberett för egen tvättmaskin. Stort sovrum med hel garderobsvägg.

Nya säkerhetsdörrar, gästrum och hissar i föreningen samt en trevlig grillplats på låst innergård med bord stolar, härligt inramat av en pergola.

Varmt välkommen - Altan för soliga dagar och grillkvällar med vännerna

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du tagit hissen upp och klivit in står du i en öppen hall med parkettgolv och två garderober.

Duschrum

Direkt till vänster från hallen ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med duschvägg och handdukstork med vattenburet(!) system samt förberett för egen tvättmaskin.

Vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett vardagsrum med parkettgolv och utgång till en mycket stor altan med trätrall. Möjlighet att glasa in under balkongen.

Kök

Med modern öppen planlösning mot vardagsrummet ligger ett stort kök med gott om skåp och massiva träbänkskivor. Köket är utrustat med spishäll, rostfri kyl/frys, fläkt och inbyggd ugn och mikro.

Sovrum

Till höger från hallen ligger ett rymligt sovrum med fyra garderober.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

3802

Gatuadress

Ruddammsgatan 38, 80311 Gävle

Område

Centralt

Boarea

46 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Hiss

Hiss i markplan.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 0,010528
  • Andelstal avgift: 0,012307
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 138.200 kr
Månadskostnad:

3.132 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Internet
  • Kabel-tv
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.600 kr/år

Total driftskostnad: 3.600 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Kvinta

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

60

Byggnadsår

1987

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i månadsavgiften/Tele2s tre hål i väggen

Utförda renoveringar

2013 Nytt säkerhetssystem
2014 Nya säkerhetsdörrar
2023 Ny pergola
2024 Nya hissar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns stort källarförråd, cykelrum, tvättstuga, och bastu, samt nyrenoverat gästrum, allt i huset! På innergården finns en grillplats med bord och stolar, trevligt inramad i en pergola.

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-09-24

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med direkt närhet till Centralstationen och närhet till högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.