Centralt

Norrtullsgatan 4A

53,5 KVM 2 rum och kök 900.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

53,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

900.000 kr

990 000 kr - I city, nära Centralstationen ljus tvåa med härlig takhöjd & totalrenoverat duschrum.

990 000 kr - mitt i city, nära Centralstationen mycket ljus tvåa med ca 2.70 meter i takhöjd och totalrenoverat duschrum.

När du stiger in i bostaden möts du av hall i vinkel med parkettgolv i ek och plats för avhängning och förvaring i den intilliggande garderoben. Vidare mynnar hallen ut i en möblerbar del med en rejäl klädgarderob i anslutning. Rakt fram i den möblerbara delen ligger ett duschrum som totalrenoverats med kakel och klinker i samband med stambytet. Duschrummet är försett med golvvärme och glasduschväggar samt infällda spotlights i taket. Vardagsrummet bjuder in till ett härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti och har plats för soffgrupp tillsammans med matbord. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv i ek. Gedigna fönsterbrädor i sten. Direkt till vänster ligger ett kök med tidsenliga och praktiska skjutluckor, diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Rymligt sovrum med plats för fler garderober för den som önskar. Sovrummet lämnar gott om plats för dubbelsäng och har förvaring i tre garderober.

Här bor du med gångavstånd till högskolan, Boulognerskogen, sjukhuset, livsmedelsbutik och Centralstationen. För dig som gillar natur och hälsa är Boulognerskogen den ultimata platsen med fina promenadstråk vid Gavleån. I den fantastiska parken finns bl. a. utomhusgym och en badplats med bechvolleybollbanor. Med ett par minuters promenad når du Gävles centrum, som erbjuder soliga uteserveringar, restauranger, butiker och kaféer.

Bra förening med bl. a. nya vattenstammar, badrum, fönster och balkonger.

Varmt välkommen - Mitt i city

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med som mynnar ut i en möblerbar del med parkettgolv i ek. I anslutning till hallen ligger en garderob med överskåp och rejäl klädgarderob.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat -14 duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med hörnglasväggar, upphängd wc och infällda spotlights i taket.

Vardagsrum

Till höger från hallen ligger ett vardagsrum med parkettgolv i ek och stort fönsterparti vilket ger ett härligt ljusintryck. Gedigen fönsterbräda i sten.

Sovrum

Längst in till vänster från hallen ligger ett rymligt sovrum med parkettgolv i ek, tre garderober med överskåp och plats för extra garderober för den som önskar.

Kök

Direkt till vänster ligger ett ljust kök med plankgolv, praktiska överskåpen med snedställda skjutdörrar och överskåp med förvaring upp till taket. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Här finns plats för ett bord med fyra stolar.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

4

Gatuadress

Norrtullsgatan 4A, 80325 Gävle

Område

Centralt

Boarea

53,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal avgift: 0,046838
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 366.020 kr
Månadskostnad:

4.487 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
Driftkostnad:

Hushållsel: 5.400 kr/år

TV: 1.800 kr kr/år

Total driftskostnad: 7.200 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

BRF Norrgården

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1942

Allmän information

För vidare information gällande föreningen vänligen kontakta Caroline Lydèn 073-9608476.

TV/Internet

Tele2:s TV/Tele2:s tre hål i väggen för internet.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum och renoverad -14 tvättstuga.

Energiprestanda

130 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-03-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

122

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till centrumkärnan, centralstationen, högskolan och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.