Centralt

Norra Slottsgatan 24B

61 KVM 2 rum och kök 1.675.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

61 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.675.000 kr

Rymlig 2:a -Mitt i Stan med inglasat uterum & modernt såväl kök som duschrum. Golv & väggar från -21

Fin tvårummare som ligger mitt i stan, idealisk för dig som vill ha närhet till allt mellan centralstationen och högskolan. Den här lägenheten är genomgående renoverad och erbjuder rymliga ytor, nyare kök och ett imponerande inglasat uterum som är perfekt för både avkoppling och umgänge.

När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med genomgående nya parkettgolv i valnöt i i hela lägenheten. Alla ytskikt och innerdörrar har nyligen renoverats för att ge ett fräscht intryck. Det stora vardagsrummet är stort och leder direkt ut till ett imponerande inglasat uterum. Uterummet har skjutbara fönster, rullgardiner, och matta – ett perfekt ställe att njuta av året runt. Duschrummet är totalrenoverat med kakel och klinker, golvvärme, duschväggar och egen tvättmaskin. För extra bekvämlighet finns en handdukstork. Köket är rymligt och modernt med nyare inredning, induktionshäll, integrerad diskmaskin, rostfria vitvaror och nya eluttag. Dessutom har det en ny inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys. Sovrummet är stort och i anlsutning ligger en praktisk klädkammare utrustad med hängare och hyllor för extra förvaring.

Med en månadsavgift på 3 704 kr och närhet till Boulognerskogen, en av landets största stadsparker med badplats och grönområden, är detta den perfekta lägenheten för dig som vill ha komfort och närhet till stadens alla bekvämligheter.

Varmt välkommen – det är bara att flytta in!

Se mer i videon – klicka på videosymbolen.

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en rymlig och välkomnande hall med nytt parkettgolv i valnöt genomgående med hela lägenheten.

Kök

Direkt till höger från hallen ligger ett rymligt kök med nyare inredning, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Vidare är köket utrustat med rostfria maskiner varav kyl/frys, fläkt och inbyggd såväl mikro som ugn.

Sovrum

Längre in till vänster ligger ett stort sovrum med en klädkammare med hängare och hyllor i anslutning.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat -10 duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med ny kommod, egen tvättmaskin, duschväggar och handdukstork.

Vardagsrum

Till vänster från hallen ligger ett stort vardagsrum med utgång till ett nytt, utbyggt och inglasat uterum med skjutbara fönster, eluttag och matta.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

6056

Gatuadress

Norra Slottsgatan 24B, 80323 Gävle

Område

Centralt

Boarea

61 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,008804
  • Andelstal avgift: 0,008804
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 365.367 kr
  • Beräknat från årsredovisning 2022
Månadskostnad:

3.704 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Kabel-tv
  • Bostadsrättstillägg
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Försäkringskostnad: 1.560 kr/år

Balkong: 3.000 kr kr/år

Total driftskostnad: 7.560 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Norra Slotts

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

96

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mats Löfström 0736503636.

TV/Internet

Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften/Gavlenets fiber finns för den som önskar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, tvättstuga, bastu, relax och övernattningsrum i källaren!

Energiprestanda

138 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2020-03-31

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

134

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Bo mitt i centrum med alla fördelar och enkel tillgång till både stadspulsen och grönområden. Här har du närhet till centralstationen, vilket gör det enkelt att pendla eller ta tåget till andra delar av landet. Stortorget, teater, bio, konserthuset och flera restauranger finns på gångavstånd, vilket ger dig en mängd underhållningsalternativ.

För de som älskar friluftsliv och rekreation ligger Boulognerskogen, en av landets största stadsparker, bara ett stenkast bort. Denna park erbjuder något för alla – från avkopplande promenader och picnic i det gröna till bangolf, volleyboll och bad. Boulognerskogen är en historisk park som planerades i mitten av 1800-talet med romantiken som inspirationskälla. Den har sedan dess moderniserats och nu finns där öppna gräsytor, trädgrupper och vackra vattenmiljöer.

På sommaren kan du njuta av caféet i parken som serverar fika, glass och enklare rätter. Missa inte heller den intilliggande Stadsträdgården, där du kan se Carl Milles kända skulptur "Fem musicerande genier". Med allt detta inom räckhåll är detta område den perfekta platsen att kalla hem, med en harmonisk blandning av stadsliv och natur.