Centralt

Kaplansgatan 25B

39 KVM 1,5 rum och kök 1.250.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

39 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.250.000 kr

Renoverad, rymlig och modern etta utöver det vanliga, högst upp med rymlig balkong mitt i centrum...

Genomgående renoverad, rymlig och modern etta högst upp med rymlig balkong i attraktiv förening, centralt belägen med närhet till Boulognerskogen och högskolan.

Här har du något utöver det vanliga om du söker en yteffektiv lägenhet i gott skick med plats för många gäster och nytt kök utrustat med spotlights, integrerade och rostfria maskiner. Totalrenoverat duschrum med kakel med infälld dekor på väggarna och klinker på golvet. Genomgående ljuslaserade ekparkettgolv. Du möts av smart förvaring i stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar i hallen. Balkong med karaktär och ett härligt västerläge. Separat sovrum med plats för stor säng. Månadsavgift 2 529 kr inkl. även hushållselen.

Gammal gedigen förening med välskötta fastigheter med ca 2.70 meter i takhöjd vilken ger en härlig rymd i lägenheterna. Stora vindsförråd plus matkällarförråd. Nya fönster och balkongdörrar.

Varmt välkommen - Studiolägenhet med separat sovrum

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med genomgående vitlaserat ekparkettgolv, och hel garderobsvägg med smarta förvaringsmöjligheter med spegelskjutdörrar.

Rum/studio

Öppet rakt fram från hallen ligger ett stort rum med ljuslaserat ekparkettgolv och modern, öppen planlösning. Till höger i rummet ligger ett nytt -14 kök med induktionshäll, integrerad kyl/frys, rostfri diskmaskin, ugn, fläkt och mikro i arbetshöjd. Spotlights ger ett bra ljus över bänken. Från köket är det utgång till en balkong med trätrall. Till vänster i rummet inryms en stor soffa i en tv-del. Längst in till vänster är det en öppning till en ny -15 sovrumsdel med dolda kablar i väggen.

Duschrum

Till höger från hallen genom en dörr med runt frostat fönster ligger ett totalrenoverat 2014 duschrum med kakel med infälld fond på väggarna och fint klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med regnblandare, och handdukstork med vattenburet system.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

67

Gatuadress

Kaplansgatan 25B, 80323 Gävle

Område

Centralt

Boarea

39 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 1,3052
  • Nettoskulden har ej gått att få fram
Månadskostnad:

2.529 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Kabel-tv
  • El
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Total driftskostnad: 0 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

HSB Belgien

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

67

Allmän information

För vidare information om föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ulrika@ulrikaolsson.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/belgien/

Avgiftsförändring

Inga beslutade.

TV/Internet

Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften!/ Fiber från Telenor alternativt Tele2:s tre hål i väggen

Utförda renoveringar

Stambyte och badrumsrenovering 2008 -2009
Nya lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns såväl matkällarförråd som stort vindsförråd och tvättstuga.

Utförda renoveringar

Stambyte och badrumsrenovering 2008 -2009
Nya lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.

Energiprestanda

158 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-11-17

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med all dess fördel och närhet till såväl centralstationen som Boulognerskogen. Närhet är det också till stortorget, teater, bio, restauranger, konserthuset, Fjärran Höjder badet och högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.