Brynäs

Fjärde Tvärgatan 51

73 KVM 3 rum och kök 1.275.000 kr

SE FILM

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

73 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st Mer fakta

Pris

1.275.000 kr

EGEN tvättmaskin! Mycket ljus trea med balkong i lugnt område med fria parkeringar på gatan

Välskött och mycket ljus trea med balkong och egen(!) tvättmaskin belägen lugnt område med fria parkeringar på gatorna.

När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren står du i en ljus och möblerbar hall. Rakt fram har du ett duschrum med ny blandare och egen(!) tvättmaskin. Till vänster ligger ett vardagsrum med parkettgolv i ek och från vardagsrummet är det stora fönster och en utgång till en balkong med trätrall. Längst in till höger från hallen ligger ett mycket stort och insynsskyddat sovrum med plats för gott om förvaring. Gedigna fönsterbrädor i sten. Låg månadsavgift om

Välskött förening med grillplats på gården och bl. a. nya vattenstammar, fönster, el och dörrar. Närhet till Centralstationen och Godisfabriken som är Gävles mest spännande stadsdel! I det historiska industriområdet på norra Brynäs växer en levande mötesplats fram för både boende och besökare. Upplev spännande arkitektur, grönskande fasader, kajpromenad vid havet och ett inbjudande torg med saluhall, mataffär och uteserveringar i kvällssol.

Varmt välkommen - Insynsskyddad uppe vid trädtopparna

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en möblerbar hall med två garderober med överskåp.

Kök

Direkt till höger från hallen ligger ett insynsskyddat kök med nya luckor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och nyare kyl/frys och ny 2023 diskmaskin.

Sovrum

Längre in till höger ligger ett mycket ljust och insynsskyddat sovrum med två garderober med överskåp.

Sängkammare

Längre in till höger ligger ett stort och insynsskyddat sovrum med tre garderober med överskåp.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett duschrum med egen tvättmaskin 2021.

Vardagsrum

Till vänster öppet från hallen ligger ett vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till en balkong med tak. Fönsterbrädorna är i sten.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

Gatuadress

Fjärde Tvärgatan 51, 80282 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

73 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st

Våningsplan:

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Andelstal insats: 0,013400
Andelstal avgift: 0,013405
Andel av Brf nettoskuldsättning: 102.315 kr

Månadskostnad:

4.486 kr/mån

Ingår i avgiften:

Uppvärmning
Vatten
Internet
Kabel-tv
El

Driftkostnad:

Hushållsel: 1.728 kr/år

Försäkringskostnad: 2.400 kr/år

Total driftskostnad: 2.400 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Kuttern

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

Byggnadsår

1963

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen per mail styrelsen.brfkuttern@outlook.com.
Det går också bra att ringa föreningens förvaltare på HSB Johan Liljemark 010-3032300 eller på e-post johan.liljemark@hsb.se.

TV/Internet

Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften!/Tele2:s tre hål i väggen alternativt Telenors bredband.

Utförda renoveringar

1996 Vattenstammar och badrum
2003 Fasader och balkonger med tak
2004 Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack
2007 Ventilation och fläktar
2008 Yttertak
2009 Fönster
2014 Ny el
2015-2016 Byte källarfönster, byte av inre-och yttre låssystem, byte varmvattensventiler
2017 Byte VVC-Pump
2018 Målning av källargångar, Relining av stammar inkl. byte av golvbrunnar
2020 Brandskyddsbesiktning med åtgärder (brandmassa, tätade rör)
2021 Installering av brytskydd på alla ytterskalsdörrar (portar och källardörrar), plombering av lås.
2023 Nytt soprum
Genomgång av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna, byte av VVC-pump till en kraftigare pump, OVK-besiktning, brandskyddsinspektion

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, tvättstuga, två källarförråd varav ett större, allt i huset! Det finns grovtvättstuga och styrelserum i föreningen.

Energiprestanda

109 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-03-04

Energiklass

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.

Godisfabriken är Gävles mest spännande stadsdel! I det historiska industriområdet på norra Brynäs växer en levande mötesplats fram för både boende och besökare. Upplev spännande arkitektur, grönskande fasader, kajpromenad vid havet och ett inbjudande torg med saluhall och uteserveringar i kvällssol.