Bomhus
Konvaljestigen 6
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
143 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
8 st , varav 6 st sovrum Mer faktaPris
2.850.000 krDubbeltomt(!) nära havet med skogen runt knuten. Stort poolområde & bergvärme. Hela 6 sovrum.
Stor dubbeltomt med stora möjligheter sist på återvändsgata mot skogen och med gångavstånd till havet. Härliga sällskapsytor i modern öppen planlösning och stort inglasat uterum med skjutbara väggar. Mycket stort poolområde med stor uppvärmd pool.
Nyare, rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och integrerad diskmaskin, hel kyl, hel frys och inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Fantastiska sällskapsytor i form av modern öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum med infällda spotlights i taket. Från vardagsrummet är det utgång till ett inglasat uterum om hela ca 45 kvm med skjutbara väggar till ett mycket stort poolområde med stor pool uppvärmd med luftvärmepump. Hela 6(!) sovrum varav 5 st på samma våningsplan. Delvis nya fönster. Bergvärme med golvvärme både nere och uppe från vattenburet system. Nya vatten och avloppsstammar med ny backventil. Dränerat. Jordfelsbrytare.
På den stora gården finns en stuga om ca 30 kvm, en redskapsbod och vedbod, lekplats, pulkabacke och lekstuga. Här finns också möjlighet till många fordon och gott om plats för garage. Skogen runt knuten och kort promenad till havet och båtplatser.
Varmt välkommen - Stora möjligheter nära naturen
Se mer på filmen
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du i en hall med klinkergolv.
Duschrum
Rakt fram i hallen ligger ett duschrum med tvättmaskin, och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Kök
Till höger i hallen kommer du till ett stort nytt -2015 kök med gott om skåp, integrerad diskmaskin, hel kyl, hel frys, ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt och induktionshäll. Köket är helt öppet till ett matrum och ett vardagsrum - härliga sällskapsytor helt enkelt. Här finns plats för en köksö om så önskas. Genomgående i taket med vardagsrummet är det infällda spotlights.
Matrum
Vidare öppet från köket ligger ett rymligt matrum med fönster åt två håll.
Sovrum
Vidare från matrummet ligger ett sovrum med hel garderobsvägg. Från sovrummet finns en dörr till altanen.
Vardagsrum
Öppet till vänster från köket ligger ett vardagsrum med helglasdörr till ett mycket stort ca 45 kvm inglasat uterum med skjutbara väggar mot ett poolområde med stor pool uppvärmt med luftvärmepump.
Övervåning - Hall
När du kommit upp står du i en hall med möblerbar del, två vindsluckor och kattvind. Här uppe är det hela 5 sovrum på samma plan...
Sovrum
Rakt fram från hallen uppe ligger ett sovrum.
Sovrum
Till vänster från hallen ligger ett sovrum.
Sovrum
Längre in till höger ligger ett sovrum.
Sovrum x 2
Längst in ligger två rymliga sovrum öppna i nock, mot skogen.
Källarvåning
När du kommit ner i källaren ligger en hall. Till höger ligger ett före detta duschrum med kakel och klinker. Duschrummet är utrustat med wc och torktumlare. Två förråd varav ett med bergvärmepump. Ett pannrum med klinkergolv.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Konvaljestigen 6, 80424 GävleOmråde
BomhusBoarea
143 kvm , enl. lantmäterietBiarea
83 kvmTomtarea
2395 kvmAntal rum
8 st , varav 6 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
2.251.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 5
- Totalt belopp: 2.450.000 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 30.000 kr/år
Renhållning: 2.772 kr/år
Vatten och Avlopp: 7.404 kr/år
Total driftskostnad: 40.176 kr/år
Byggnad
1941
GavleNets fiber.
72 kwt/kvm/år
Källare
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster från 2015 + 2-glasfönster
Bergvärmepump, med golvvärme både uppe och nere
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
På den stora gården finns en isolerad stuga om ca 30 kvm. En redskapsbod och en vedbod.
2023-09-24
Energideklaration är utförd
D
120
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Bomhus är en stadsdel belägen ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker (numera Billerud Korsnäs). Bomhus fick sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle – platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten. Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan, Lillhagsskolan, Kastets skola, Källmursskolan och Källöskolan som 2013 slogs ihop med Källmursskolan. De gamla lokalerna revs efter flytten. Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av norrlandskustens fiskrikaste områden. Bomhus träkyrka firade 2007 100 år. Sedan 1993 finns även Björsjökyrkan. Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i hockeyallsvenskan 1949–1953. I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från bronsåldern och det så kallade Signalberget.