Bomhus

Konvaljestigen 6

143 KVM 8 rum och kök 2.850.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

143 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

8 st , varav 6 st sovrum Mer fakta

Pris

2.850.000 kr

Dubbeltomt(!) nära havet med skogen runt knuten. Stort poolområde & bergvärme. Hela 6 sovrum.

Stor dubbeltomt med stora möjligheter sist på återvändsgata mot skogen och med gångavstånd till havet. Härliga sällskapsytor i modern öppen planlösning och stort inglasat uterum med skjutbara väggar. Mycket stort poolområde med stor uppvärmd pool.

Nyare, rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och integrerad diskmaskin, hel kyl, hel frys och inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Fantastiska sällskapsytor i form av modern öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum med infällda spotlights i taket. Från vardagsrummet är det utgång till ett inglasat uterum om hela ca 45 kvm med skjutbara väggar till ett mycket stort poolområde med stor pool uppvärmd med luftvärmepump. Hela 6(!) sovrum varav 5 st på samma våningsplan. Delvis nya fönster. Bergvärme med golvvärme både nere och uppe från vattenburet system. Nya vatten och avloppsstammar med ny backventil. Dränerat. Jordfelsbrytare.

På den stora gården finns en stuga om ca 30 kvm, en redskapsbod och vedbod, lekplats, pulkabacke och lekstuga. Här finns också möjlighet till många fordon och gott om plats för garage. Skogen runt knuten och kort promenad till havet och båtplatser.

Varmt välkommen - Stora möjligheter nära naturen

Se mer på filmen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med klinkergolv.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett duschrum med tvättmaskin, och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Kök

Till höger i hallen kommer du till ett stort nytt -2015 kök med gott om skåp, integrerad diskmaskin, hel kyl, hel frys, ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt och induktionshäll. Köket är helt öppet till ett matrum och ett vardagsrum - härliga sällskapsytor helt enkelt. Här finns plats för en köksö om så önskas. Genomgående i taket med vardagsrummet är det infällda spotlights.

Matrum

Vidare öppet från köket ligger ett rymligt matrum med fönster åt två håll.

Sovrum

Vidare från matrummet ligger ett sovrum med hel garderobsvägg. Från sovrummet finns en dörr till altanen.

Vardagsrum

Öppet till vänster från köket ligger ett vardagsrum med helglasdörr till ett mycket stort ca 45 kvm inglasat uterum med skjutbara väggar mot ett poolområde med stor pool uppvärmt med luftvärmepump.

Övervåning - Hall

När du kommit upp står du i en hall med möblerbar del, två vindsluckor och kattvind. Här uppe är det hela 5 sovrum på samma plan...

Sovrum

Rakt fram från hallen uppe ligger ett sovrum.

Sovrum

Till vänster från hallen ligger ett sovrum.

Sovrum

Längre in till höger ligger ett sovrum.

Sovrum x 2

Längst in ligger två rymliga sovrum öppna i nock, mot skogen.

Källarvåning

När du kommit ner i källaren ligger en hall. Till höger ligger ett före detta duschrum med kakel och klinker. Duschrummet är utrustat med wc och torktumlare. Två förråd varav ett med bergvärmepump. Ett pannrum med klinkergolv.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Konvaljestigen 6, 80424 Gävle

Område

Bomhus

Boarea

143 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

83 kvm

Tomtarea

2395 kvm

Antal rum

8 st , varav 6 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.251.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  5
  • Totalt belopp: 2.450.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 30.000 kr/år

Renhållning: 2.772 kr/år

Vatten och Avlopp: 7.404 kr/år

Total driftskostnad: 40.176 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1941

TV/Internet

GavleNets fiber.

Energiprestanda

72 kwt/kvm/år

Grund

Källare

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster från 2015 + 2-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärmepump, med golvvärme både uppe och nere

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

På den stora gården finns en isolerad stuga om ca 30 kvm. En redskapsbod och en vedbod.

Energideklaration utförd

2023-09-24

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

120

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Bomhus är en stadsdel belägen ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker (numera Billerud Korsnäs). Bomhus fick sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle – platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten. Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan, Lillhagsskolan, Kastets skola, Källmursskolan och Källöskolan som 2013 slogs ihop med Källmursskolan. De gamla lokalerna revs efter flytten. Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av norrlandskustens fiskrikaste områden. Bomhus träkyrka firade 2007 100 år. Sedan 1993 finns även Björsjökyrkan. Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i hockeyallsvenskan 1949–1953. I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från bronsåldern och det så kallade Signalberget.